不动产登记专业名词（五）

办理居住权登记需要提交什么材料？✦

答：居住权是《民法典》新设立的用益物权类型，《民法典》第三百六十六条规定“居住权人有权按照合同的约定，对他人的住宅享受占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要”。比如，父母新买了一套房子自己住，考虑最终还是要把房子留给孩子，就把房子登记在孩子名下，为了确保自己能够长期居住使用，就可以办理一个居住权登记。

目前，居住权登记尚在试点工作期间，国家和省级层面尚未出台居住权登记的操作细则，省内济南、青岛被列为试点城市。今年4月，市365老玩家入口_365bet提款限制_beat365官方app下载手机版和规划局不等不靠，印发了《关于开展居住权登记工作的通知》，明确自2022年1月起，针对国有建设用地上的住宅，开始办理居住权登记。群众办理居住权登记，有以下几点注意事项：

1.在国家或省市主管部门制定相关居住权实施细则之前，居住权登记仅限于国有建设用地上的住宅，开展如下三种情形的居住权登记：（1）依人民法院、仲裁机构的生效法律文书取得居住权的；（2）近亲属间协议方式无偿设立居住权的；（3）遗嘱设立居住权的。

2.近亲属间协议方式无偿设立居住权的，需符合《民法典》第1045条第二款近亲属的范围，即配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。

3.申请登记的居住权人应为自然人，申请登记的不动产应在登记簿记载的范围内，申请登记的事项应与登记簿记载的事项不冲突。

4.因人民法院、仲裁委员会生效法律文书设立居住权首次登记的，生效法律文书确定的义务人系不动产登记簿记载的不动产权利人，居住权期限自判决生效之日或者法律文书中记载的日期起算。

5.申请居住权登记的房地产有抵押权登记的，申请人还需提交抵押权人同意的书面材料。

6.遗嘱设立居住权的，继承人和居住权人作为申请人需要共同申请。

7.居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

想要办理居住权登记的群众，可登录威海市市365老玩家入口_365bet提款限制_beat365官方app下载手机版和规划局网站，搜索不动产登记（居住权）办事指南，了解申请条件、需要提交的材料，下载使用有关示范文本。如有问题，可拨打电话5352600进行咨询。